3岁女童在民宿里坠亡，小区里民宿越来越多，安全吗？

近年来，民宿受到了许多游客的热捧，因为比起一般的酒店来说，民宿拥有各式各样风格的装修、更低廉的价格、便利的地理位置、（看似）更卫生的环境。然而，随着越来越多人家开办民宿，许多问题也就随之浮现出来。

带孩子住民宿，安全问题谁来保证？

8月5号，白先生一家人通过某平台预定并入驻了辽宁的一家民宿。然而当天下午四点左右，白先生的女儿就从窗户坠落身亡。后续检查发现，该民宿安装的并非防盗纱窗，且现有纱窗已经破损。

白先生回忆，当时一家都在卧室内休息，女儿在窗户附近乘凉玩耍。普通且已经破损的纱窗，显然支撑不住孩子的体重，孩子很可能因此不幸坠楼身亡。

目前涉事房东已经被拘留，案件也在进一步审理当中。

其实育姐也曾经带孩子出门旅游，租住过民宿，里面的设施和一般家庭没有太大区别。如今出了这样的事，才意识到民宿对于孩子来说，可能并不安全。

1.民宿对孩子来说安全吗？

虽然许多孩子都比较乖巧，但架不住孩子们的天性是好动好奇的。在自己家里发生意外事故的新闻（比如摔伤、烧伤、坠楼、异物入体等）都层出不穷，家长都看管不严，谁能保证孩子到了一个全新的环境，不会更加顽皮，甚至因此发生上述的悲剧呢？

另一方面，大多数民宿并没有为孩子考虑。用电插头保护、窗台防坠落网等设施都不完全，民宿保护孩子安全的意识都还没有建立起来。相比于设施比较单一的酒店，民宿其实潜藏的危险更多。

2.民宿有权拒绝孩子入住吗？

现在许多酒店在选择和确认时，会标明不接待宠物和孩子。实际上酒店并没有这个权利，消费者甚至可以因此向消协投诉。对于民宿来说，目前的监管条例尚不完善，平台对房源的审核也比较宽松，拒绝孩子入住的并不多。即使有，也仅仅是处于怕孩子过于吵闹，引起邻居投诉，或者是后续打扫困难的考虑。

一旦出现上述孩子因民宿保护措施不完善，受到伤害甚至死亡的情况，家长、民宿主任、租房平台三方的责任很难协定。

在此给民宿开办者提个醒，请确保您家的各项设施对于儿童来说是安全的，否则尽量和租户协商，不要带孩子入住。对于带孩子旅游住民宿的家长们，也请对整体环境仔细考察，与原房主充分沟通后再决定。不要让快乐的出游，变成悲伤的回忆。

小区民宿多，住户孩子苦不堪言

一般来说，民宿的订购方式，是通过app与房主直接联系并付款，输入密码获得钥匙，进入小区开门即可。房子是房主闲置的，本来是个两方获利的好方法，但随着小区内民宿增多，其他邻居们受到的影响也就越来越大。

住户：吵闹拥挤，流动人口多怕影响孩子

成都春熙路是全国皆知的著名景点，住在附近高档小区的武先生却因为民宿苦恼不已。他从去年开始就发现左右邻居换了一批又一批、晚上经常有人开派对，噪音过大影响一家人的休息。甚至还有业主把三间房隔成5个区域，增加入住量。另一方面，隔三差五就有陌生人拉着箱子进进出出，无异于增加了小区内的流动人口，孩子可能因此对陌生人没有防范，甚至因此被混进来的坏人带走，后续调查追踪也更加困难。

不仅如此，小区的整体环境也受到影响。一个小区内几百户都在开民宿，原业主懂得保护环境干净卫生，游客们却会乱丢垃圾、在走廊抽烟，污染空气。业主们平时乘坐都略显不足的电梯，在节假日碰上大量游客、来来往往的装修工人更是拥挤不堪。因此发生摩擦的现象时有发生。

今年5月，就发生过成都某小区300户业主，联合抵制9家民宿的事情。这9家业主将房子租给了同一家民宿租赁公司，其他业主觉得吵闹不安全，公共资源被占用，于是联合起来要租赁公司退出该小区。居民们还请了律师，和公司及9家业主不停协商，甚至单个谈话、逐个击破，艰难地取得了胜利。

物业：无计可施，和游客斗智斗勇

面对如此情况，许多居民求助于物业，然而小区物业也“头大”。两边都是业主，如果拒绝一切外来人员，严查肯定会引起民宿业主的不满，也会影响到其他居民的正常出入。采取门禁制度，游客也可能要求保安半夜开门，或者跟着居民进门。保安和民宿客人摩擦不少、效果却不尽人意。

而且，物业也不具备执法权，不能拒绝业主把房子租出去当民宿。物业只有责任却调查和监管，从社区发展的角度规劝民宿业主。

律师：需要申请资质，民宿应当征得多方同意

目前业主基本上只需在平台上注册。出具产权证和相关照片，就能把房子租出去，实际上这并不符合法律法规。律师认为：利用小区住房开民宿，构成商业营利活动，这改变了小区的住宅性质，违反了相关的法律规定。《物权法》第七十七条规定：“……应当经有利害关系的业主同意。”

某居民楼业主群聊天记录

2017年10月1日实施的《旅游民宿基本要求与评价》中，对民宿行业有具体的规范标准：开设民宿的建筑物应通过JGJ125房屋安全性鉴定，征得当地政府相关部门的同意，依法取得相关证照，满足治安、消防等要求。

法律不完全，监管主体难以落实、政府监管力度不严格、最终让民宿这个新兴行业“乱象丛生”。从由相关政府负责人表示：“现在只能靠各个部门根据业务范围进行管理，各管一块。比如工商部门负责营业执照和特种行业许可证的办理，公安部门负责消防、治安这一块。”

其实日本的民宿行业可以值得借鉴，当地成为民宿的房子有严格审查，比如独栋以免造成邻居困扰，一年内只有特定时间能租出去等。国内各地也在尝试推出地方性法规，希望将来民宿的管理能“走上轨道”。

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